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深圳稅務(wù)總局明確開發(fā)回遷安置房營業(yè)稅問題_稅務(wù)新聞_開心投資
2020-07-17 08:39:16

  推進回遷安置房建設(shè),,是黨和政府民生戰(zhàn)略的具體實踐,也是破解征遷難題,、構(gòu)建和諧社會的重要抓手。近年來,,稅務(wù)部門相繼出臺政策措施,,支持回遷安置房建設(shè)。日前,,稅務(wù)總局專門下發(fā)公告,,進一步明確納稅人開發(fā)回遷安置房有關(guān)營業(yè)稅問題。
  公告規(guī)定,,納稅人以自己名義立項,,在該納稅人不承擔(dān)土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房,并向原居民無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為,,應(yīng)按規(guī)定視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅,,但其計稅營業(yè)額不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權(quán)價款。
  稅務(wù)總局貨物勞務(wù)稅司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,,按照營業(yè)稅條例細(xì)則有關(guān)規(guī)定,,單位將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或個人的行為,應(yīng)視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅,。因此,,納稅人向他人無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為,應(yīng)視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅,。
  該負(fù)責(zé)人表示,,鑒于回遷安置房與商品房性質(zhì)不同,房地產(chǎn)公司也未向居民收取回遷安置房房款,,計稅依據(jù)不宜按照同地段商品房市場價進行核定,,應(yīng)按照營業(yè)稅細(xì)則規(guī)定以工程成本加利潤的方式予以核定;同時,,由于回遷安置房所處地塊的土地款由回遷居民委員會支付,,該地塊的土地使用權(quán)實質(zhì)上不屬于上述房地產(chǎn)公司,因此,,核定的計稅依據(jù)中不包含土地成本,。
  公告明確,相關(guān)規(guī)定自2014年3月1日起施行,,公告生效前未作處理的事項,,按照公告規(guī)定執(zhí)行。

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